Sujet : 'SARL' ou 'SCI+SARL d'exploitation' : quel est le meilleur montage pour une activité de chambres d'hotes ?

Dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes, vaut il mieux
- acquérir les murs directement par la SARL (solution 1) ou,
- acquérir la maison d'hôtes par le biais d'une SCI qui louerait les murs à la SARL d'exploitation (solution 2) ?


- Dans la solution 1, on peut effectuer l'amortissement de la maison. Pas de taxe d'habitation, seule la taxe professionnelle serait à acquitter.
- Dans la solution 2, exonération de la plus value immobilière au bout de 15 ans, mais frais de constitution et frais annuels récurrents pour la SCI (comptabilité, banque) et pas d'amortissements possibles.


Paramètres:
- SARL de famille pour l'exploitation avec une répartition du capital comme suit:
. couple marié avec madame, gérante majoritaire: 50,1 % du capital
. autres associés de la famille, tous non-résidents fiscaux: 49,9 % du capital
- La SCI aurait la même répartition des parts.
- Une location nue à l'année sur le terrain de la propriété procure également des revenus fonciers.
- Transmission de l'activité prévue dans 20 ans.

Merci d'avance,

Bertrand
bonsoir

la dissociation des 2 n'est valable que dans l'optique de vendre l'exploitation et de tirer des revenus des loyers par la suite.

pour moi j'ai un penchant pour l'option 1 dans votre situation.

emmanuel consultant

emmanuel.consultant@hotmail.fr
Bonjour,

N'employer pas le mot "SARL D'EXPLOITATION".

Dans votre cas, la SARL est simplement locataire des mûrs mais elle propriétaire de son fonds de commerce qu'elle va créer.

L'expression SARL d'exploitation est réservée aux SARL qui prennent un fonds de commerce en location-gérance.

Cordialement

Patrick COURTEUGE
DORHEL PORTAGE
[www.dorhel.fr]
N° AZUR 0810 009 863
Le Portage Salarial pour de nombreuses activités libérales non réglementées et celle d'agent commercial.
DORHEL PORTAGE est membre fondateur et membre du conseil d'administration de la Fédération Européenne du Portage Salarial (FEPS)
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