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Les doctorants tentés par la création d'entreprise
Le networking n'est pas démodéSujet : Formes de société de location immobilière
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Bonjour,
Je souhaite créer une entreprise (de préférence à associé unique) ayant pour activité la location immobilière. Mon projet serez d'acheter petits immeubles, faire différents appartements afin de les louer par la suite. J'ai regarder vers une SCI mais il me semble que mon projet ne correspond pas aux objectifs de cette forme de société puisqu'elle vise principalement à des achats à plusieurs ou à faciliter les successions. Mes questions sont: - ce projet comporte trop de risques? - quel forme de société serait le plus adapté? Merci par avance ! |
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Bonjour,
Le risque est présent quelque soit votre activité et bien entendu, la location immobilère en comporte aussi. Risques de loyers impayés, vacances locatives, difficultés de louer, dégradation par les locataires, sans compter les travaux éventuels de l'immeuble non prévus. Il existe des assurances qui vont couvir un grand nombre de risques locatifs, mais pas la totalité et de plus, entre les franchises, les plafonds, et le prix de ces assurances, le calcul est à faire ! La SCI est la plus adapté à cette activité. Vous pourriez trouver simplement une personne associée qui aurait 1% du capital. Sinon, je ne sais pas si une EURL ayant l'activité d'une SCI est possible ??? Joyeux Noël ! |
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merci pour votre réponse. Je vais regarder plus en profondeur pour les formes de société.
Bon noël à vous aussi |
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Bonjour,
Pourquoi faire une société si vous êtes seul ? Une SCI ne protège pas les associés qui, comme dans toutes les sociétés civiles, sont indéfiniment responsable des dettes sociales. C'est donc une mauvaise idée de prendre un associé à 1 %. Cordialement |
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La SCI n'a pas pour seul but illusoir de protéger les associés en cas de dettes.
Il y a des optilisations fiscales, des simplifications de succession...... |
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Bonjour,
J'ai le même projet que dexter1256, n'auriez pas plus d'info? As tu trouvez des informations dexter1256? Pour vous rappelez ce que nous cherchons: Le type de société pour louer des biens immobiliers (type SCI) en étant unique associé. |
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bonjour
pour répondre à votre définition : "Le type de société pour louer des biens immobiliers en étant unique associé. " Il n'y a que EURL ou SASU |
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Merci beaucoup, nous n'étions pas sur que l'EURL prennent en compte ce type d'activité!
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