Sujet : Déclaration 2072 sci

Déclaration 2072 sci
marie2 Tuesday 13 February 2007 10:13:08
Bonjour,

J'effectue ma déclaration 2072 d'une SCI (Ir)
Cette Sci paye les factures d'énergie et récupère ces charges par provisions et régularisation en fin d'année sur relevé des compteurs des locataires.

et je m'interroge sur les modifications par rapport aux années précédentes:

années précédentes:

- recettes montant brut des loyers encaissés:
total des loyers percus dans l'année.

- Remboursement par les locataires des dépenses acquittées par la société:
total des provisions de charges + régularisation de charges percues dans l'année.

- Dépenses incombant normalement aux locataires et acquittées par la société:
total des factures payées par la sci dans l'année (gaz, eau, electricité)


Pour l'année 2006, les lignes Remboursement par les locataires et Dépenses incombant aux locataires n'existent plus.

Faut-il donc porter dans les recettes les loyer encaissés sans s'occuper des charges encaissées ni des factures payées pour les locataires, ou effectuer le calcul des trois rubriques sur cette case.

Quel est en fait le but de cette modification, à t-elle un impact sur le resultat ?

Merci d'avance des précisions que vous pourrez m'apporter.







Re: Déclaration 2072 sci
delaide Tuesday 13 February 2007 22:12:05
marie2 a écrit:
-------------------------------------------------------
> Bonjour,
>
> J'effectue ma déclaration 2072 d'une SCI (Ir)
> Cette Sci paye les factures d'énergie et récupère
> ces charges par provisions et régularisation en
> fin d'année sur relevé des compteurs des
> locataires.
>
> et je m'interroge sur les modifications par
> rapport aux années précédentes:
>
> années précédentes:
>
> - recettes montant brut des loyers encaissés:
> total des loyers percus dans l'année.

Ligne n° 1, je suppose ?


> - Remboursement par les locataires des dépenses
> acquittées par la société:

Quelle lignes ?

> total des provisions de charges + régularisation
> de charges percues dans l'année.
>
> - Dépenses incombant normalement aux locataires et
> acquittées par la société:
> total des factures payées par la sci dans l'année
> (gaz, eau, electricité)
>
>
Quelle ligne c'était avant ?

> Pour l'année 2006, les lignes Remboursement par
> les locataires et Dépenses incombant aux
> locataires n'existent plus.
>
> Faut-il donc porter dans les recettes les loyer
> encaissés sans s'occuper des charges encaissées ni
> des factures payées pour les locataires, ou
> effectuer le calcul des trois rubriques sur cette
> case.

Moi dans cette ligne n°1, j'ai toujour porté mes loyers percus.
Dans la lignes n° 18 : je mets les quatres trimestres de charges des syndic + les régul annuelles
Dans la ligne n° 19 : je mets les 12 mois de provisions de charges des locataires + régul des charges qu'ils me versent


> Quel est en fait le but de cette modification, à
> t-elle un impact sur le resultat ?
>
> Merci d'avance des précisions que vous pourrez
> m'apporter.
>
>
>
>
>
>
>
>


Re: Déclaration 2072 sci
marie2 Wednesday 14 February 2007 10:30:13
Bonjour,

Merci de votre réponse.

J'ai en fait repris cette déclaration 2072 pour l'année 2006, et n'ayant pas les doubles des années 2005 et 2004, j'ai comparé avec la déclaration faite pour l'année 2003.

Pour cette année 2003, il y avait deux lignes 1 (avec { )

Recettes:
Ligne 1 { : Montant brut des loyers
Ligne 1 { : Remboursement par les locataires des dépenses acquittées par la sci

Déductions:
Ligne 6 : Dépenses incombant normalement aux locataires et acquittées par la sci


Il était porté sur la ligne 1 bis, par exemple la consommation de gaz (relevé du compteur des appartements)
et sur la ligne 6 la facture de livraison au remplissage de la cuve de gaz.

Je pense porter en ligne 1:
les loyers encaissés + les charges remboursées - les factures acquitées.

Qu'en pensez vous?

(il ne s'agit pas de charges de copropriété)

Merci d'avance de vos commentaires.


Re: Déclaration 2072 sci
delaide Wednesday 14 February 2007 22:23:11
Il s'agit de savoir comment vous aviez reporté vos charges sur la 2072 de 2005 puisque la ligne 1 était unique et que la ligne 6 n'existait déjà plus.

Moi en tout cas, je mettrai sur la ligne 1, uniquement mes loyers bruts percus, comme cela est demandé.
A reporter en ligne 5

Sur la ligne 18, j'y inscrirais toutes les factures de charges d'eau, gaz, EDF et autres, les charges incombant au locataire ou au propriétaire, dans un premier temps.

Sur la ligne 19 : j'y inscrirais toutes les provisions pour charges que vos locataires vous versent mensuellement, + la régularisation de charges annuelles.

La ligne 20 = ligne 18 - ligne 19

La ligne 22 = ligne 5 - ligne 20









Re: Déclaration 2072 sci
marie2 Thursday 15 February 2007 18:12:56
Merci Delaide pour votre aide.

J'ai regardé de plus près la notice de la déclaration 2072:

Notice Déclaration 2072 Sci :
renvoi (2) Montant brut des loyers encaissés :

Les sommes à déclarer dans les colonnes 1 à 12 doivent comprendre toutes les recettes encaissées (loyers, charges remboursées …)et toutes les dépenses payées au cours de l’année civile au titre le laquelle la déclaration est souscrite.

Je vais donc déclarer loyer percus + charges percues - factures payées.


J'étais un peu perdue car pour les revenus fonciers déclarés sur la 2044 (hors sci) pour les appartements détenus en nom propre, le montant des loyers bruts encaissés ne suit plus le même schéma, alors q'avant c'était identique:

Notice Déclaration 2044 Revenus Fonciers :
Loyers bruts encaissés :
Indiquez ligne 211 le montant des loyers bruts perçus.
Les dépense incombant normalement aux locataires et acquittées pas vos soins(chauffage, éclairage,…) ne sont pas déductibles de vos revenus fonciers.
Parallèlement les remboursements par le locataire de ces dépenses ne sont pas imposable en ligne 211.

Etonnant cette différence, non ?

(il s'agit de la notice revenus 2005, la 2006 n'est pas encore en ligne).





Re: Déclaration 2072 sci
delaide Thursday 15 February 2007 18:58:09
pour la 2072, finalement ca revient au meme. par contre je ne peux vous renseigner sur le 2044, je n'en rempli pas.

en tout cas, la 2072 n'est toujours pas remplissage en ligne. est - elle à envoyer pour le 28/02 cette année ?
Re: Déclaration 2072 sci
marie2 Friday 16 February 2007 19:27:06
Je n'ai pas connaissance d'un report de délai pour cette année.

Merci, bonne soirée.
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