Déspécialisation
Bjr,
Je m’apprête à signer un bail commercial dans un centre commercial en province. Un point me chiffonne et je n’ai jamais la même version, que je demande soit à la CCI, soit à mon notaire, soit au directeur du centre : cela concerne la déspécialisation du bail. Le bailleur me demande un coût de déspé. de 3700euros (pour un bail neuf) pour une destination différente de la précédente.
La CCI et mon notaire me disent que comme c’est un bail neuf il ne doit pas y avoir de déspé., le directeur du centre me dit que la déspé. est demandée car le changement de destination peut porter préjudice aux CA des autres commerçants, et donc au loyer du bailleur.
Pouvez-vous m’éclairer?
Merci beaucoup.
