Achat immobilier à plusieurs
Bonjour,
nous sommes en train d’étudier l’achat d’un local commercial à plusieurs.
Ce local hébergerait plusieurs types de prestations :
– un cabinet kiné libérale
– des chambre d’hotes
– une société d’informatique
Le groupe qui souhaite acheter se compose de :
– 3 kinés libérales.
– 1 gérant de la société informatique.
– 2 particuliers participant uniquement d’un point de vue financier.
L’enveloppe initiale est évaluée à 300keuros. Les bénéfices générés permettent un remboursement en 4 ans environ.
Quel montage financier et quel statut pourriez-vous me conseiller ?
5 réponses
Bonjour,
La société civile immobilière est adaptée pour acquérir l’immeuble.
Si vous avez, pour les activités diverses, du personnel en commun, vous pouver ajouter une société civile de moyen.
Cordialement
Bonjour Julienfz,
Je vous propose de vous renseigner plus en détail sur ce type de montage que j’ai déjà réalisé pour des clients. N’hésitez pas à me contacter : contact(arobase)gaia-patrimoine.fr
Bien cordialement,
Ghislain
06.98.30.53.cinquante neuf
Salut.
L’achat immobilier à plusieurs à serte de bons avantages, mais il faut souvent faire preuve d’une très grande vigilance pour ne pas vous faire duper. Vous trouverez principalement ici 5 clauses à vérifier avant de signer un bail commercial. Ça vous aidera énormément, pensez à y jeter un coup d’œil.
Engager une agence immobilière pour résoudre le montage de l’acquisition d’une telle maison serait une bonne chose. Mais je pense que cela vous coûterait pas mal d’argent par contre. Je vous propose de voir une alternative ici, qui se trouve être un agent indépendant en immobilier. Contactez si besoin il y a.
Bonjour,
Pour un projet d’acquisition de local commercial avec des activités variées comme celles que vous envisagez (cabinet de kinés, chambres d’hôtes, société informatique), il est essentiel de structurer le montage financier et juridique de manière adéquate. Vous pourriez envisager une société civile immobilière (SCI) pour l’achat du bien. Cela permettrait de regrouper les investisseurs financiers et professionnels dans une structure commune, tout en facilitant la gestion des baux commerciaux pour les différentes activités.
De plus, il est fortement recommandé de consulter un avocat en droit immobilier à Lyon, particulièrement spécialisé en baux commerciaux, afin de vous conseiller sur les clauses à insérer dans les contrats de location pour protéger les intérêts de chaque partie. Un avocat comme ici pourra également vous guider sur la répartition des parts dans la SCI, et sur les obligations légales en matière d’exploitation commerciale.
Un accompagnement juridique vous aidera à éviter les complications et à sécuriser votre investissement.
